よくある質問

みなさんからよくいただく質問を
まとめています。
さらにご不明な点は、ご相談ください。

雨漏りについて

• 外壁にヒビが入ってますが、そのままでも大丈夫ですか？

  外壁にヒビ割れがある場合、そこから雨水が入ります。
  私たち人は体感しませんが、建物は風、自動車、トラック、地震等によって常に振動しています。そのとき、ヒビ部分が開いたり閉じたりするのです。そこに雨が当たると、雨水が吸い込まれるため、雨漏りが発生します。
  雨漏りというのは必ずしもポタポタと水が垂れるケースだけではありません。雨水が壁の内部にとどまり、雨漏りの症状が出ない場合もありますのでご注意ください。
  特に鉄筋コンクリートの場合は、内部鉄筋が腐食し、建物の強度が低下しますので、ヒビ割れは早急に修理する必要があります。

• いつもは雨漏りしませんが、強い雨風や台風時だけ雨漏りするのですが何故でしょうか？

  通常時の雨は、垂直落下や斜め程度ですが、強風時は、同じ垂直方向でも上方へ立ち上がるものもあります。
  また、本来流れていた水が風により滞留したことにより、シール材の不良部、ひび割れ部分、欠損穴等に雨水が浸入して雨漏りをしていることが予想されます。

• 最上階の天井が雨漏りしている。原因は何でしょうか？

  外壁に近い天井の場合は、外壁からの漏水と屋上防水不良、排水ドレンの不良が考えられます。どうぞお気軽にお問合せください。
  外壁から遠い天井の場合は、ほぼ屋上防水の不良が原因と考えられます。

• サッシ廻りから雨漏りしている。原因は何でしょうか？

  上部からの漏水は、上部サッシシールの不良、外壁がALCの場合は横ジョイント目地シール不良、クラック・欠損穴等が原因です。
  縦枠からの漏水は、ほぼサッシシールの不良が原因です。
  下部からの漏水は、サッシ水切りの両サイドの入隅の不良、水切り下端の不良が考えられます。

• ５階建のビルで外壁はタイル貼り、３階と４階の天井が雨漏りしている。原因は何でしょうか？

  ５階と４階にベランダがあり、ベランダ側の天井に雨漏りがある場合はベランダの防水不良か、サッシ廻りのシール不良等が考えられます。
  また、ベランダが無い場合は、外壁のひび割れ、外壁のジョイントシール不良、窓サッシ廻りのシール不良かも知れません。

雨漏り調査について

• 雨漏り調査はどんな建物でも可能ですか？

  はい。20階建て以下なら対応します。

• 雨漏り調査は無料ですか？有料ですか？

  無料です。当社のやり方で調査をさせていただきます。

• 調査したのに、雨漏りの原因が分からないことありますか？

  防水経験の40年間の中で１件だけありました。

• 外壁が深目地タイル仕上げの建物です。何度修繕しても雨漏りが直りません。調査して貰えますか？

  調査します。深目地タイル仕上げの物件については多数実績がありますので、安心しておまかせください。

• 外壁がALC（軽量気泡コンクリート）です。ひび割れが見当たらないのに雨漏りします。調査して直して貰えますか？

  調査して、お見積をさせていただきます。まずはお問い合わせください。

その他のＱ＆Ａ

• どんなときに防水工事をするべきですか？

  一度でも防水工事をおこなったことがあるビル・マンションであれば、10年に1回というのがひとつの目安になります。
  逆に、新築してから一度も工事をしていない場合ですと、15年ぐらいは大丈夫です。
  ただし、防水層の状態・その場所の環境・最初の工事の仕方によっても異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

• どこまでが無料ですか？

  お見積もりまでは無料となりますので、ご安心ください。ご契約いただかない限りは、費用は発生しません。
  また、しつこい営業はおこなっていませんので、ご安心ください（私もしつこい営業は嫌ですから……）。

• どんな人でも助成金が使えますか？

  対象地域にお住まいの方が、ヒートアイランド対策になる指定の塗料を使用することで、助成金の対象になります。
  当社ではこれまで数多くの助成金を申請してきましたので、申請のお手続きについても安心してお任せください。

• 助成金の制度はこれからも変わらずありますか？

  申し訳ありませんが、それは当社には分かりません。
  東京都の方針になりますので、必要ないと判断されれば廃止される可能性もあります。
  また、少しずつですが、毎年制度の内容が変更されています。

• 部屋の中が暑いんですが、防水が原因ですか？

  その可能性は高いです。ただし、断定はできません。
  防水層の劣化により、建物の温度は確実に上がります。しかし、体感温度もありますので、一概には言えません。防水工事をすることで温度は確実に下がるのですが、屋上面積があまり広くない場合は実感しにくいこともあります。
  反対に屋上面積が広いと、実感しやすい傾向にあります。